大同

大同市启动房屋权属登记历史遗留问题登记工作

2016年08月18日来源:大同日报行业动态责任编辑:limin

8月15日大同市正式启动了解决国有土地上房屋权属登记历史遗留问题的相关权属登记办理工作,目前该项工作正在顺利展开。

鉴于大同市部分小区存在“国有土地上房屋权属登记历史遗留问题”,大同市房屋交易权属登记管理中心工作人员提醒正在购房的市民,购买商品房需要特别注意办理网签手续,根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可证制度,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可并取得商品房预售许可证,未取得商品房预售许可证的不得进行商品房预售,如果市民遇到未取得商品房预售许可证的楼盘,千万不要购买,否则权益受损很难得到保护;根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定:商品房预售时,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,开发企业应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续,商品房预售合同备案是一种行政管理制度,是将开发企业的房屋买卖行为列入监管范围,目的是维护房地产市场秩序,避免开发企业一房二卖,切实保护买房人的利益,而房地产管理部门应当积极应用网络信息技术逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

大同市房屋交易权属登记管理中心工作人员表示,网签就是开发企业将五证齐全的房源办理入网手续,在系统中建立电子楼盘表,所以购房人购买五证齐全的商品房后,及时要求开发企业办理网签,就能有效避免所购房屋出现“一房二卖”现象,有效保护自己的合法权益不受损失。

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