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大同二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗

2017-07-25 00:22:19楼盘网

大家在买房的时候,对于资金的把握要有一个度,因为房产钱数巨大,避免钱的分配不当,造成资金压力。不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。那么大同二手门面房可以按揭吗?大同门面房属于不动产吗?我们来看看小编的相关介绍吧。

一、大同二手门面房可以按揭吗?

1、大同二手门面房可以办理按揭的,不过因为商铺是商业性质的,所以贷款年限只能贷10年,且贷款金额只能贷5成。大同二手门面房的贷款金额是评估价的5成。

2、小编给大家做个比喻,比如你与卖房者的成交价是100万,但是银行评估价是80万,那么你贷款5成就是按照评估价的80万来贷的,你的首付就是100万减去40万等于60万,这个60万就是你的首付。其余的40万购房款办理按揭贷款。

二、大同门面房属于不动产吗?

大同门面房属于不动产。

1、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记,诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。

2、动产是善意取得的制度设计,亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则,即以有效的债权合同为基础,并结合交付和登记始发生物权变动。因此,动产善意取得不是基于无效合同,第三人强行“原始取得”权。

3、门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力,而是使得原权人的追及权受到限制,动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

4、二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

以上就是大同二手门面房可以按揭吗和大同门面房属于不动产吗的相关介绍。购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款,可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣,一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期,因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。

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