上一篇
租赁住房REITs潜在市值高 公租房成最好标的下一篇
回迁房进户需要注意什么?回迁房是大产权小产权容积率又称为建筑面积毛密度,它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率对于开发商来说,它决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。工业用地的容积率不能低于多少?工业园区建筑容积率有没有规定?
工业用地的容积率不能低于多少?
1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积;建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
2、提高工业用地节约集约利用水平,除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外,一类工业用地容积率不得低于2.0,二类、三类工业用地容积率不得低于1.2,生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。
3、因为有很多工业项目因为工艺流程的限制,只能做单层的车间,而且由于建筑密度的限制,计算下来的容积率很低。国土部门有投资强度,有容积率下限要求,而我们规划上,只是控制容积率的上限。
4、国土搞了个单层超8米,*2计算是为了提高投资强度,使得项目容积率能达到国土部门的要求。
工业园区建筑容积率有没有规定?
1、工业园区建筑容积率这个是没有规定的。
2、容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。
3、容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
以上就是工业用地的容积率不能低于多少?工业园区建筑容积率有没有规定的全部内容,高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
责任编辑: liangchunmei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年大同买房选哪些楼盘?大同优质楼盘汇
23月大同新房选哪些楼盘?大同热门好房推荐!
33月大同新房怎么判断实力好房?这些楼盘值得
4【尚郡三期】建面约80-114㎡经典户型在售,
5【大同富力城】清栋风暴:建面约90-180㎡户型
6【乾楼巷】古城乾位 唯一传统合院 建面约3
7【文兴首席】一期已基本售罄 预计10月份交
8大同星湖世家锦园电话——大同星湖世家锦园
9凯德世家幸福城 |传承“匠心善筑”底蕴,全
10百盛·太和汇城市广场盛大开盘 | 太公馆重
2023年大同买房选哪些楼盘?大同优质楼盘汇总!
2023-03-07 17:51:27
3月大同新房选哪些楼盘?大同热门好房推荐!
3月大同新房怎么判断实力好房?这些楼盘值得了解!
大同星湖世家锦园电话——大同星湖世家锦园房源还多吗?
百盛·太和汇城市广场盛大开盘 | 太公馆重磅面市
看到心仪面积的房屋,如何知道包含了多少公摊面积呢?
贷款买房银行流水不够怎么办?千万不能作假
婚前婚后房产证上加名字大不同 有这些注意事项
在大同全款买房比贷款买房好在哪?
在大同买新房注意避免这八个陷阱
2023年大同买房选哪些楼盘?大同优质楼盘汇总!
3月大同新房选哪些楼盘?大同热门好房推荐!
3月大同新房怎么判断实力好房?这些楼盘值得了解!
【尚郡三期】建面约80-114㎡经典户型在售,均价约5300元/㎡
【大同富力城】清栋风暴:建面约90-180㎡户型限时直省最高10万元