金科上市调控年谋求弯道超车

发布时间： 2012-02-15 14:09:02

来源： www.loupan.com

分类：楼盘导购

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编者按：经过三年多的运筹，房企川军金科上市梦圆。8月23日，金科集团登陆深交所，更名“金科股份”(000656)，并同时公布了未来10年的发展计划。金科集团表示，登陆资本市场为其打开了另一条发展通道，调控大势下，金科正在图谋弯道超车。

三年打通资本通路

“三年啦，充分体会到了人间正道是沧桑……”上市当天，金科集团副总裁李战洪在个人微博发表感慨。从2009年金科启动重组整体上市，到最终实现，历时三年多，经历波折。

去年房地产调控大幕拉开，使得房企重组、上市一度蒙上阴影。2010年10月，证监会宣布暂缓受理房地产开发企业重组申请，已受理的重组申请也将征求国土资源部意见。一位知情人士表示，当时国土部对企业是否囤地，是否有拖欠土地款等多项规范性操作进行审查。两个月后，十几家申请企业中，只有两家企业获批，其中有金科，其一直以来的运营较为规范，成为获批条件。

在8月23日，金科正式在深交所挂牌交易当天，董事长黄红云公布了金科的战略布局，“60%的投入在中西部，20%在东部地区，20%在环渤海。”实际上，令金科对发展充满信心的是，企业的发展已经突破了一直以来的“跛脚模式”。

金科集团副总裁李战洪对记者表示，房地产是资金密集型行业，资金来自两条腿，第一是通过销售现金回流，第二则是通过资本市场。金科完成上市，就改变了此前的跛脚模式。

调控下弯道超车

在金科正式挂牌当天，其发布了未来10年的发展目标：年经营收入1000亿元，总资产2000亿元，完成新进城市50个，据悉，目前，金科已经在全国12个城市，总资产约300亿元，公司土地储备可建面积超过1000万平米。

金科集团副总裁李战洪表示，实际上，调控年机遇与挑战并存，其中的机遇也为一些房企提供了弯道超车的机会。金科会调控推盘节奏。

“目前，金科主做两种刚需产品，一为首次置业刚需产品，第二为改善型刚需产品。”李战洪表示，这两类产品加快开发、入市节奏，而居中产品稍微拖后。

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